Zweifamilienhaus mit Scheune und sehr großem Grundstück

Zweifamilienhaus mit sehr großem Gartengrundstück und Nebengebäuden in Calden
EG: 4 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Balkon
DG: 4 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, WC, Loggia
KG: Heizungsraum, Waschküche, Kellerbar, 4 weitere Kellerräume
Nebengebäude: große Scheune, Garage, mehrere Schuppen
Sehr großes Grundstück mit teilweise altem Obstbaumbestand.

Zimmer8
Wohnfläche196m²
Grundstück4.265m²
Baujahr1964
Modernisierungsjahr1981
Käuferprovision5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis515.000€
EnergieausweisBedarf/189,6 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
EnergieeffizienzklasseF
Ausstellungsdatum06.12.2021

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit mehreren Nebengebäuden und einer großen Scheune, liegt direkt am Feldrand. Das Hausgrundstück und das angrenzende Gartengrundstück haben eine Gesamtgröße von 2.936m².
Außerdem gehören noch 2 Flurstücke Grünland mit zum Objekt, die weitere 1.329m² Fläche bieten.
Erbaut wurde das ursprüngliche Haus im Jahr 1964, die Erweiterung erfolgte im Jahr 1981.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Vierzimmerwohnung mit 98m², die Wohnung im EG hat einen großen Balkon, die Wohnung im OG eine Loggia.
Für wohlige Wärme sorgt in beiden Wohnzimmern jeweils ein Holz-Kaminofen.
Die beiden verbauten Einbauküchen verbleiben im Objekt.
Das Haus ist voll unterkellert mit Heizungsraum, Waschküche, mehreren Vorratsräumen und einer großen Kellerbar mit Ausgang zum Garten.
Auf dem Grundstück selbst steht eine große Scheune, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und mehrere Schuppen und Gartenhäuser.
Die Fenster wurden zum größten Teil in 2017 getauscht, nur im EG sind noch 2 Fenster aus 1981 verbaut.
Die Gas-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2010. Das Dach wurde mit dem Bau des Anbaus erneuert und gedämmt, die Elektrik fortlaufend bis 2017 erneuert. Im Jahr 2017 wurde die Fassade erneuert.
Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr guten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf.