Zweifamilienhaus mit 2 separaten Einheiten in Vellmar

2 Häuser in einem in Vellmar-Frommershausen
Zusammen wohnen und dennoch die Privatsphäre wahren.
Haus 2 – Baujahr 1994
KG: voll ausgebauter Keller, Heizungsraum, Büro, Waschküche, Ausgang zum Grundstück
EG: offener Küchen- Ess- Wohnzimmerbereich mit Kaminofen und hochwertiger EBK, Zugang Terrasse, modernes Duschbad,
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit freistehender Wanne, DG: Ausgebaut zur Galerie
Haus 1 – Baujahr ca. 1930 – ähnliche Aufteilung wie Haus 1 – 1994 voll saniert und renoviert.

Zimmer6
Wohnfläche220m²
Grundstück435m²
Baujahr1930
Modernisierungsjahr1994
Käuferprovision5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis529.000€
EnergieausweisVerbrauch/146,3 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
EnergieeffizienzklasseE
Ausstellungsdatum09.04.2021
Einbau Heizung2019

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus oder die Möglichkeit zum Wohnen und Vermieten?
Dann ist diese Immobilie vielleicht die passende!
Das ursprüngliche Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut. Im Jahr 1994 wurde ein eigenständiges Einfamilienhaus angebaut. Grundbuchmäßig sind beide Häuser nicht getrennt, zählen somit als Zweifamilienhaus.
Das ältere der beiden Häuser wurde mit Erbauung des 2. Hauses vollständig saniert und renoviert.
Haus 1: voll unterkellert – teilweise niedrige Deckenhöhe.
Im Erdgeschoss ist der großzügige Küchen-/Esszimmer-/Wohnbereich und ein großes Badezimmer
Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Haus 2:
Voll ausgebauter Kellerbereich mit Standarddeckenhöhe. Heizungsraum, Bürobereich, Waschküche, Abstellraum.
Im Erdgeschoss liegt der großzügige offene Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und der Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse.
Außerdem ist im Erdgeschoss ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und ein Bad mit freistehender Badewanne. Das Dach ist zur Galerie ausgebaut.
Insgesamt sind beide Häuser in sehr gutem Zustand. Gas-ZH – gemeinschaftlich genutzt.

Lage:
Vellmar-Frommershausen, alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.