Wohnhaus mit Nebengebäuden in Staufenberg-Escherode

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Staufenberg-Escherode in Fachwerkbauweise.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftraum, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer
OG: 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Bad mit Dusche
DG: nicht ausgebaut
KG: niedrige Deckenhöhe (ehemalige Stallungen) – von Außen begehbar.
Nebengebäude: Scheune mit Werkstatt, Doppelgarage, Lagerfläche

Das Haus wird mit Holz/Kohle beheizt.

Zimmer	6
Wohnfläche	127m²
Grundstück	378m²
Baujahr	1850
Käuferprovision	2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Käuferpreis	79.000€
Energieausweis	Bedarf/ 573,70kWh/(m²a)
Energieträger	Kohle
Energieeffizienzklasse	H
Gültig bis	16.06.2035
Verkäuferprovision	2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

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Dieses gemütliche Haus mit Nebengebäuden wartet auf handwerklich geschickte neue Eigentümer.
Die Immobilie wurde ca. 1890 als klassisches Fachwerkhaus erbaut. Man betritt das Erdgeschoss über eine an der Seite angesetzte Treppe. Im Eingangsbereich rechts befindet sich das Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer und zur Küche sowie Esszimmer. Geradeaus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und links davon in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der linken Seite, unter der Treppe ist ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss geradeaus befindet sich ein Durchgangszimmer. Von diesem betritt man rechter Hand ein Schlafzimmer und links das Wohnzimmer und die Küche. Von dort endet man wieder im Flurbereich. Auf dieser Etage gibt es auch noch eine Speisekammer und ein Duschbad sowie den Zugang zum Dachboden. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und nicht gedämmt.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Dieser Bereich wurde früher u.a. als Stallungen genutzt und bietet Abstellfläche. Die Deckenhöhe ist sehr niedrig. Rechts davon ist ein weiterer Lagerbereich, der ebenfalls als Stallung genutzt wurde.
Angrenzend an das Haupthaus liegt das Scheunengebäude. Hier gibt es ebenerdig Abstellfläche für größere Fahrzeuge, sowohl von der Front- als auch von der Rückseite befahrbar und eine Vorratskammer. Über eine Leiter erreicht man den oberen Bereich mit sehr viel Stellfläche und einem kleineren Raum.
Zwischen der großen Doppelgarage und der Scheune liegt ein Werkstattbereich mit Starkstromanschluss. Die Garage bietet weitere Stellfläche für 2 PKW oder auch für größere Fahrzeuge.

Beheizt wird das Haus mit Holz/Kohle.

Auf der Kreuzung von 2 Straßen in Staufenberg-Escherode gelegen.
Escherode ist eine von 10 Orten der Gemeinde Staufenberg.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Grundschule, weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte befinden sich in Landwehrhagen oder auch in Uschlag.
Die BAB 7 erreicht man in ca. 7km.

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34130 Kassel

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Absolvierte Weiterbildung gem. Verordnung §34c Abs. 2a, GewO

„Bauschäden erkennen und bewerten“

regelmäßige Weiterbildungen gem. Verordnung §34c Abs. 2a, GewO

Jahresschulung GwG

Jahresschulung DSGVO

Durchgeführter Workshop zum Stand der Umsetzung der Anforderungen der DSGVO und Ableitung von Maßnahmen beim TÜV Hessen