Wohnen mitten im Wald – Knüllwald-Wallenstein

Einfamilienhaus in Knüllwald-Wallenstein – Waldlage
EG: Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, kleines Büro, Toilette
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellkammer
KG: teilunterkellert
Sanierungs-/Renovierungsstau

Zimmer3
Wohnfläche115m²
Grundstücksgröße960m²
Baujahr1954
Käuferprovision2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis110.000€
EnergieausweisVerbrauch/139,50 kWh/(m²a)
EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Gültig bis29.08.2029
Verkäuferprovision2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

Mitten im Wald liegt dieses niedliche Einfamilienhaus – oberhalb der L3154 und in der Nähe der BAB7.
Das Haus betritt man ebenerdig und gelangt in den Eingangsflur mit Gäste-WC und Zugang zum Keller. Geradeaus gelangt man in den Küchenbereich mit Speisekammer und hinterliegendem Büro, rechts davon in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse.
Über eine Holztreppe im Hausflur gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Zwischenraum und ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne und Dusche und ein kleines Bad mit Dusche.,
Im Kellerbereich ist die Heizung verbaut. Hier gibt es Feuchtigkeit, die behoben werden muss. Ebenso ist derzeit die Wasserzuleitung zum Haus defekt. Hierzu gibt es bereits Berichte und Behebungspläne von Fachfirmen.
Für das Haus gibt es eine feste Wohnberechtigung.
Auf dem Grundstück gibt es eine Werkstatt und eine kleine Hütte.
Der Garten selbst wird mit etwas Aufmerksamkeit und Pflege eine echte Wohlfühloase.

Knüllwald-Wallenstein – mitten im Wald.
Einkaufsmöglichkeiten in Remsfeld, ca. 5km entfernt. Ebenfalls in Remsfeld ist die Zufahrt zur BAB7,