In ruhiger und begehrter Wohnlage von Kassel-Kirchditmold befindet sich dieser modernisierte und sanierte Bungalow auf einem 1.113 m² großen Grundstück. Diese Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf jeweils ca. 138 m² Wohnfläche im Obergeschoss und Untergeschoss viel Raum zur freien Gestaltung.
In Zeiten von Homeoffice ist diese Immobilie geradezu perfekt geeignet, Privatleben und Arbeit sowohl zu verbinden als auch zu trennen.
Das Erdgeschoss besticht durch ca. 138 m² Wohnfläche und punktet mit einem durchdachten Grundriss. Durch den windfanggeschützten Eingangsbereich gelangt man in die helle und großzügig gehaltene Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zum Kochbereich, dem einladenden Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und mit Zugang zur ansprechend gestalteten Terrasse, die neben dem Blick auf den herrlichen Garten auch einen Blick auf den Herkules bietet. Dieser Bereich wurde offen gestaltet und vermittelt somit ein behagliches Wohngefühl. Der Privatbereich mit Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem geräumigen Duschbad wurde bewusst räumlich vom Wohnbereich getrennt. Vom Flur des Privatbereichs hat man ebenfalls Zugang zur gemütlichen Terrasse, auf der man den Tag mit einem kalten Getränk ausklingen lassen kann.
Ins Untergeschoss gelangt man über eine Steintreppe, die in einem sehr großen Dielenbereich endet. Von dort aus betritt man linker Hand den Wohnbereich mit 3 Zimmern, Duschbad, Abstellkammer und Technikraum. Geradeaus liegt das ehemalige Schwimmbad, dass unter dem gelegten Boden noch vorhanden ist. Der entstandene Bereich wird derzeit als Sport- und Fitnessraum genutzt. Hier ist auch die Sauna verbaut. Geschützt vor neugierigen Blicken, kann man sich auf der angrenzenden, eingewachsenen Terrasse entspannen. Hinter der Sauna befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Mit geringem Aufwand könnte man das Souterrain zu einer separaten Einheit umbauen.
Eine große Garage mit Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Fazit:
Dieser Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt – in einer Traumlage.
Im Jahr 2007 wurden das Bad, das Gäste-WC, die Heizungsanlage (Gas-Brennwert mit 980l Pufferspeicher) und die elektrische Unterverteilung erneuert (Sicherungsschränke FI-Schutzschalter). Es wurden ein Holzofen mit Wassermantel und Solarthermie verbaut.
Im Jahr 2013 und 2015 wurde das Haus umfangreich energetisch saniert. Hier wurden das Dach und die Wände wärmegedämmt und neue Fenster verbaut (teilweise 3fach Verglasung). Eine Balkon PV-Anlage ist vorhanden. In fast allen Zimmern liegen Sat- und LAN-Anschlüsse.
Kassel-Kirchditmold ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Der Ortsteil Kirchditmold zeichnet sich durch seine Lage am Stadtrand von Kassel aus. Unweit der Immobilie befindet sich das Naherholungsgebiet Habichtswald mit Prinzenquelle, Hessenschanze und Schlosspark Wilhelmshöhe.
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 8 erreicht man in wenigen Gehminuten.
Im Ortskern von Kirchditmold sind alle Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Es gibt eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus.
Die Lage macht die Immobilie zu einem ansprechenden Zuhause, für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten und dennoch gut angebunden leben möchten.
