Top gepflegtes Zweifamilienhaus in Trendelburg-Deisel Einziehen – wohlfühlen!

Traumhaftes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Trendelburg-Deisel
Ursprüngliches EFH erbaut in 1949, erweitert durch Anbau im Jahr 1963.
EG: Wohnung mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Zugang zur Doppelgarage und zum Wellnessbereich (Sauna und Saunaofen noch nicht verbaut).
OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Zugang zu weiterer Ausbaufläche und einem überdachten Balkonbereich. Zugang zum Garten
DG: teilweise ausgebaut
KG: voll unterkellert. Mehrere Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltanks
Weiter gibt es noch eine große Doppelgarage und ein Carport mit 25m². Glasfaser wurde bereits ins Haus gelegt, ist aber noch nicht angeschlossen.

Zimmer6
Wohnfläche240m²
Grundstücksgröße1.296m²
Baujahr1949
Käuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis299.000€
EnergieausweisBedarf/234,00 kWh/(m²a)
EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Gültig bis13.06.2033

Große Familien aufgepasst! Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet Platz für viele Wohnvarianten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Großfamilie oder als Wohnprojekt. Hier ist alles möglich.
Man betritt die Immobilie über einen kleinen Vorbau. Geradeaus gelangt man in die Erdgeschosswohnung mit einem gemütlichen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auch in den Wellnessbereich mit Ruheraum, WC und Dusche. Die Sauna und der Ofen sind noch nicht verbaut aber vorbereitet. Die große Doppelgarage ist ebenfalls vom EG aus begehbar.
Im Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Weiterer Wohnraum kann in dieser Etage problemlos geschaffen werden, die Vorbereitung ist bereits erfolgt. Außerdem ist auf dieser Ebene noch ein überdachter Balkon mit Zugang über eine Treppe in den Garten.
Im Dachgeschoss war mal eine kleine Wochenendwohnung eingerichtet, die aber seit Jahren ungenutzt ist.
Das Haus ist voll unterkellert mit mehreren Kellerräumen, einer Waschküche, dem Heizungsraum und dem Raum für die doppelwandigen Kunststofftanks.
Ums Haus herum erstreckt sich ein Garten, der seinesgleichen sucht. In liebevoller Handarbeit wurde eine wahre Wohlfühloase geschaffen. Es gibt mehrere Sitzgelegenheiten, einen Teich mit Koi-Karpfen, eine Außenküche zum Genießen im Freien, viele Anpflanzmöglichkeiten für den eigenen täglichen Bedarf und über allem rankt der Wein. Mehrere Gartenhäuser bieten reichlich Platz für Unterstellmöglichkeiten. Ein Gartenhaus ist als Partyraum eingerichtet.
In diesem Objekt stimmt einfach alles. Hier ist keine Sanierung und eine Renovierung nur nach dem eigenen Geschmack nötig. Die Einrichtung kann, nach Absprache zum größten Teil übernommen werden.

Trendelburg-Deisel.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten in ca. 500m Entfernung.
Die nächste Grundschule ist in Trendelburg. Es gibt einen Schulbus. Ärzte, Apotheke und Gastronomien befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Bus und Bahnanschluss an die Stadt Kassel und Hofgeismar.
Ebenfalls in Trendelburg ist ein großer Supermarkt, eine Sparkasse und ein Schwimmbad.
Ein Bäcker- und ein Fleischwagen beliefern direkt vor der Tür.
Die Ortsteile von Trendelburg sind durch einen Stadtbus verbunden.