Top gepflegte 2 Zimmer ETW in Kirchditmold

Top gepflegte 2 ZKB Wohnung mit Abstellkammer, Kellerabteil und Stellplatz in kassels beliebtem Stadtteil Kirchditmold.
1. OG links in einem 6 Parteienhaus.
Wohn-/Esszimmer 25,84m², Küche 5,94m², Schlafimmer 14,02m², Diele 2,76m², Bad 6,19 m², Balkon
Kellerraum und Stellplatz sind zugeordnet. Gartenmitbenutzung.
Gas-Zentralheizung 2021

Zimmer2
Wohnfläche58,88m²
Baujahr1997
Käuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis209.000€
EnergieausweisBedarf/126,00 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
EnergieeffizienzklasseD
Ausstellungsdatum28.06.2019
Verkäuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Diese helle und geräumige 2 Zimmerwohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Kassel, in Kirchditmold.
Die Wohnung liegt im 1. OG auf der linken Seite. Insgesamt sind es 6 Einheiten.
Vom Flur aus betritt man linker Hand das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, geradeaus das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gepflegten Kücher mit Einbauküche, die im Preis beinhaltet ist. Außerdem gelangt man über das Wohn-/Esszimer auch auf den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne und zum Herkules.
Der Wohnung zugeordnet sind ein Außenstellplatz und ein Kellerraum (11,45m²). Als Gemeinschatseigentum gibt es im Kellerbereich einen Waschraum mit separten Strom- und Wasseranschlüssen für jede Einheit. Ein gemeinsamer Fahrradkeller mit Ausgang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021.
Das Hausgeld beträgt 217,73 Euro, davon Instandhaltungsrücklage 42,27 Euro.

Lage: Unmittelbare Nähe zum Habichtswald. Die Bahnhaltestelle Riedwiese ist fußläufig ca. 1. min entfernt.
Die Haltestelle Teichstraße erreicht man in ca. 7min. In diesem Bereich findet man Apotheken, Ärzte, Fachärzte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Banken. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in Kirchditmold ebenfalls vorhanden.