Saniertes und renoviertes Objekt in Gudensberg-OT

Top gepflegtes Enfamilienhaus mit Kaminofen und PV-Anlage in Gudensberg-OT
Ebenerdiger Kellerbereich: Garage, Vorratsraum, Waschküche, Geräteraum, Hobbyraum
Obergeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Bad, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss, Durchgangszimmer, Bad, Schlafzimmer
Kaminofen, PV-Anlagen, Brauchwasser-Wärmepumpe, Fenster 3fach verglast, Laminatboden Gas-Zentralheizung – vollständig renoviert und saniert.

Zimmer6
Wohnfläche120m²
Grundstück912m²
Baujahr1974
Modernisierungsjahr2013
Käuferprovision5,8% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis349.000€
Garage/Stellplatz1/2
EnergieausweisVerbrauch/119,30kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
EnergieeffizienzklasseD
Ausstellungsdatum14.05.2020

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Ortsteil von Gudensberg. In Hanglage erbaut betritt man ebenerdig den Garagen und Kellerbereich mit mehreren Räumen (Garage,Waschküche, Hobbyraum, Geräteraum, Vorräte).
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich mit einem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer (eines davon ist ehemals die Küche gewesen, die Anschlüsse sind noch vorhanden).
Im ausgebauten Dachgeschoss liegen auf weiteren 40m² Wohnfläche ein Durchgangszimmer, ein Bad und ein dahinterliegendes Schlafzimmer.
Das Haus ist voll gedämmt, die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr. Beheizt wird die Immobilie mit einem Kaminofen und einer Gas-Zentralheizung (2018). Die Fenster wurden im Jahr 2010 vollständig getauscht (3fach Isolierverglasung). Die PV-Anlage wird monatlich mit 123,– Euro vergütet, mit einem Eigenverbrauch von 1.000kwh.

Lage:
Ruhige Lage in einer Straße mit Wendehammer in einem Ortsteil von Gudensberg-Maden

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