Ruhig gelegenes Wochenendhaus zum Kauf in Helsa

Wochenendhaus in sehr ruhiger Waldlage von Helsa

Wohnebene mit Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Abstellkammer, Badezimmer
Teilunterkellert
Überdachte Terrasse und Garten

Kein Anschluss an öffentliche Kanalisation.
Wassertankbefüllung über Frischwasserkanister oder aus Bachlauf
Toilette mit 5000 Liter Abwassertank – Entsorgung durch Abpumpen 2x/Jahr

2022 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
Dach und Vordach, Dachrinnen
Innenausbau Wände, Türen
Elektroinstallation, neuer Schaltschrank
Wasserleitungen
Küche, EBK
Fußboden (Laminat und Fliesen)
Sanitärbereich
Infrarotheizungen
Tanks
Schläuche, Pumpe

Zimmer	2
Wohnfläche	40m²
Grudstück	553m²
Baujahr	1958
Käuferprovision	2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Käuferpreis	99.900€
Energieausweis	Es besteht keine Pflicht!!!
Energieträger	Elektro
Verkäuferprovision	2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

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Wochenend´ und Sonnenschein und dann… ins Lautenbachtal bei Helsa.
Mitten im Wald befindet sich diese grüne Oase mit Bachlauf im Garten, in ruhiger Lage eines Wochenendhausgebietes.
Auf ca. 40 m² befinden sich ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich inkl. EBK, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC.
Der ebenerdig angrenzende Raum mit Wassertank, sowie die beiden Kellerräume, sind von außen zugänglich.

Das Haus ist nicht an die öffentliche Ver-und Entsorgung angeschlossen. Diese Möglichkeit besteht in diesem reinen Wochenendhausgebiet auch nicht. Die bisherigen Eigentümer haben einen Wassertank verbaut, der mit Frischwasser aus Kanistern oder dem eigenen Bachlauf befüllt werden kann. Der 5000 Liter Abwasserbehälter wird 2x jährlich geleert.

Der Außenbereich besticht durch die einladenden Sitzmöglichkeiten und den großzügigen Garten mit durchlaufendem Bach.
Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Grundstück.

Dieses Wochenendhaus ist von den bisherigen Eigentümern in 2022 umfassend und liebevoll saniert und renoviert worden.
Es stehen lediglich kleinere Ausbesserungsarbeiten und ggf. ein Neuanstrich an der Außenfassade aus.

Dieses Wochenendhaus befindet sich, etwa 2 km vom Zentrum Helsa entfernt, im ruhigen Wochenendhausgebiet.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Bundesstraße 7 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet, und im Kernort Helsa zweigt die Bundesstraße 451 von der B 7 nach Osten ab.
Die Lossetalbahn des NVV von Kassel nach Hessisch Lichtenau hält am Bahnhof Helsa.

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34130 Kassel

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Absolvierte Weiterbildung gem. Verordnung §34c Abs. 2a, GewO

„Bauschäden erkennen und bewerten“

regelmäßige Weiterbildungen gem. Verordnung §34c Abs. 2a, GewO

Jahresschulung GwG

Jahresschulung DSGVO

Durchgeführter Workshop zum Stand der Umsetzung der Anforderungen der DSGVO und Ableitung von Maßnahmen beim TÜV Hessen