Mietwohnung – Neubau Erstbezug, Wohnen wie im Loft – 2-3ZKB, Gäste-WC

Wohnen für gehobene Ansprüche! Kfw 55 Haus -DG
Neubau Erstbezug in Kaufungen, Anja-Niedringhaus-Straße. Die Erstvermietung der Wohnungen erfolgt zum 01.07.2020.
2-3 Zimmer-Wohnung (anpassbar) mit ansprechender Größe, Dachterrasse, Loggia, Bad mit Wanne und Dusche, ABK, hochwertige EBK inklusive, Öko-Vinylböden, Badezimmermöbel inklusive. Stellplatz im Carport 40,– Euro, Außenstellplatz 30,– Euro pro Monat.

Zimmer3
Wohnfläche103m²
Grundstück/
Baujahr2020
Modernisierungsjahr/
Kaltmiete1.050€
Nebenkosten220€
EnergieausweisBedarfsausweis/21kWh/(m²a)
EnergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Ausstellungsdatum14.11.2019

Wohnen in gehobenem Ambiente.
Diese traumhafte Wohnung im Dachgeschoss eines 4 Parteienhauses lässt keine Wünsche offen. Mit Fertigstellung zum 01.07.2020 erwartet den neuen Mieter das perfekte Wohnumfeld.
Die Wohnung ist momentan als 2 Zimmerwohnung geplant, mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich. Optional kann man sie aber auch zur 3 Zimmerwohnung umgestalten. Durch die großen Dachflächenfenster ist diese Einheit besonders hell und freundlich. Die hochwertige Einbauküche und die ebenfalls hochwertigen Badmöbel sind im Mietpreis enthalten. In allen Wohnräumen befinden sich Fernseh- und Netzwerkanschlüsse. Die Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für eine gemütliche Wärme – im Badezimmer wurde zusätzlich ein Handtuchheizkörper verbaut. Für die besonders warmen Sommermonate kann die Fußbodenheizung zur Kühlung genutzt werden.
Das Haus selbst ist ein effizientes Kfw 55 Haus und ensteht nach neusten energetischen Vorgaben. Im Kellergeschoss ist eine Waschküche mit separatem Waschmaschinen- und Trockneranschluss für jede Wohneinheit sowie jeweils ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Eine Ladesäule für E-Fahrzeuge ist vorgesehen.

Infrastruktur:
Das Haus liegt in einer Neubausiedlung in Oberkaufungen. Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen 2 Kindergärten, davon wird einer gerade neu gebaut. Ärzte, Supermärkte, Grundschule, Tram-Haltestelle sind im direktem Umfeld. Das Naturerholungsgebiet rund um den Steinertsee lädt zum Relaxen ein.

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