Neubau EFH in ruhiger Hinterbebauung von Kassel-Harleshausen

Sehr helles, großzügiges EFH in ruhiger Hinterbebauung von Kassel-Harleshausen
EG: Eingangsbereich, Gästezimmer, HWR, Speisekammer, Küche mit EBK, Büro, Bad mit Dusche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, Dachterrasse
Erbaut 2018, große Einzelgarage, 6 Stellplätze, Gas-ZH, Fußbodenheizung, elektr. Jalousien.
Derzeit fehlen noch: Garagentor und Balkongeländer.

Zimmer	6
Wohnfläche	215m²
Grundstücksgröße	625m²
Baujahr	2018
Garagen	1
Stellplätze	6
Käuferprovision	2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Kaufpreis	859.000€
Energieausweis	Verbrauch/ 72,10kWh/(m²a)
Energieträger	Erdgas
Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	01.03.2033
Verkäuferprovision	2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

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Sie möchten im Neubau wohnen und suchen ein Haus für die große Familie?
Diese Immobilie bietet alles, was man sich als Hausbesitzer wünschen kann.
Im Jahr 2018 in Hinterbebauung, im gefragten kasseler Stadtteil Harleshausen erbaut, könnte es nun zu Ihrem neuen Zuhause werden.
Man betritt das EG über einen sehr großen Flurbereich. Auf der linken Seite liegen ein Gästezimmer, die Waschküche sowie die helle Küche mit Einbauküche, Speisekammer und Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Rechter Hand befinden sich das Büro und ein Bad mit Dusche. Geradeaus ist das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, das Hauptbad mit Badewanne und Dusche, ein Balkon (die Umrandung fehlt) und die Dachterrasse mit über 30 Quadratmetern.
Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und nicht unterkellert. Beheizt wird es mit einer Gas-Brennwertheizung mit 150l Wärmespeicher. Alle Wohn- und Nutzräume (außer den Abstellräumen) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Der Technikraum im EG ist gleichzeitig Wasch- und Trockenraum.
Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt. Alle Fenster sind 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien. Ein Garagentor ist noch nicht eingebaut, die elektrische Anlage hierfür ist bereits vorhanden.

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