Melsungen-Kirchhof Landwirtschaftliche Anlage mit Haupthaus, Stallungen, Scheune, Nebengebäude

Landwirtschaftliche Anlage mit Haupthaus, Scheunengebäude, Stallungen, Traktorgarage, Gartenhaus, Grabeland
EG:
Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Kammer mit geringer Stehhöhe
OG: 5 Schlafzimmer, Bad
KG: unterkellert,
DG: nicht ausgebaut
Nebengebäude, Remise, Traktorgarage, Stallung, Scheune, Gartenhaus, Silo
Fenster 1980 doppelt ISO, Elektrik teilweise erneuert, Öl-ZH – derzeit nicht in Betrieb, Anbau 1981, Denkmal

Zimmer	7
Wohnfläche	205m²
Grundstücksgröße	1.828m²
Baujahr	ca. 1756
Käuferprovision	2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Kaufpreis	109.000€
Energieausweis	es besteht keine Pflicht
Energieträger	Öl
Zustand	Renovierungsbedürftig
Verkäuferprovision	2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

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Diese ehemalige landwirtschaftliche Anlage sucht neue Besitzer.
Das ursprüngliche Haupthaus mit angebautem Scheunengebäude wurde ca. im Jahr 1756 erbaut und ist baujahrbedingt teilweise als Denkmal gelistet.
Im Laufe der Jahre gab es zahlreiche Anbauten und Umbauten am Gebäude und Neubauten auf dem heutigen Grundstücksteil.
Das Wohnhaus bietet im EG (Hochparterre) eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein sehr großes Wohnzimmer und eine große Vorratskammer (geringe Stehhöhe – nicht in Wfl. enthalten). Im Obergeschoss liegen 5 große Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Wurstekammer (nicht in Wfl. enthalten). Der ebenerdige Bereich des Haupthauses bietet direkten Zugang zum Keller mit mehreren Vorratsräumen, der Waschküche und auch zur innliegenden Garage, die von der Hofeinfahrt direkt zu befahren ist. Eine weitere Garage bietet zusätzlichen Platz für Motorräder/Fahrräder.
Angrenzend und teilweise überbaut ist das Scheunengebäude mit Durchfahrtsmöglichkeit. Hinter dem Wohnhaus liegt ein Gebäude mit Stallungen und Traktorgarage mit Abstellraum. Über einen Durchgang gelangt man u.a. in den hinter liegenden Grundstücksteil mit einem Holzlager, Hühner-/Gänsestall, einem Außensilo, einem weiteren Schuppen, in dem Fahrzeuge, wie kleine Mähdrescher, Boote, Kastenwagen Platz finden und im hintersten Teil einer Gartenhütte für gemütliche Grillabende.
Das Grundstück wird von einem Quelllauf gequert, der auf dem Nachbargrundstück beginnt und bis in den Ortskern führt.
Dorfleben wird in Kirchhof groß geschrieben. Es gibt mehrere Vereine – besonders bekannt und gefördert ist hier der Handball. Ein Bäckerfahrzeug versorgt diesen Ortsteil – eine eigene Nahversorgung gibt es hier nicht. Grundschule und Kindergarten sind direkt in Melsungen, wohin die Kinder von einem Busunternehmen sicher transportiert werden. Es gibt einen Busverkehr nach Melsungen und ein Anruf-Sammeltaxi.

Im Ortskern von Kirchhof, einem Ortsteil der Stadt Melsungen.
Die Kernstadt von Melsungen liegt ca. 4km entfernt.
Der Ort zeichnet sich durch die Lage im schönen Schwalm-Eder-Tal und die Nähe zu Melsungen aus. Im Ort gibt es Kinderspielplätze und ein reges Vereinsleben.
Eine Zufahrt zur A7 erreicht man nach ca. 10km.

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