Helle, gepflegte 3ZKB in Bonn-Plittersdorf

3 Zimmer-Wohnung in Hochparterre eines 7FH (Gas-Etagenheizung, Balkon, EBK) – guter, gepflegter Zustand
– Schlafzimmer – 9m² und 14m²
– Wohnzimmer – 16m² mit Zugang zum Balkon
– Küche – 6m²
– Bad mit Eckwanne – 4m²
– Flur – 5m²
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller gemeinschaftlich.

Zimmer3
Wohnfläche53m²
Grundstück/
Baujahr1953
Modernisierungsjahr2011
Käuferprovision5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis179.000€
Garage/Stellplatz/
EnergieausweisBedarf/185,80Wh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
EnergieeffizienzklasseF
Ausstellungsdatum08.06.2018

Ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Hochparterre eines sieben Parteienhauses, unweit des Rheinufers.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren nur gelegentlich vom Eigentümer bewohnt, da er beruflich viel im Ausland verweilt hat.
Alle Räume sind über den Flur zu betreten. Auf der linken Seite befinden sich ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite liegen das Bad mit Eckwanne, die Küche mit einer modernen Einbauküche (die EBK kann, je nach Absprache, im Objekt verbleiben) und das derzeitige Elternschlafzimmer. Alle Schlafräume sind mit Außenrollos ausgestattet. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung vollständig saniert und renoviert. In diesem Zuge wurde das Bad erneuert, die Heizung (Gas-Etagenheizung) verbaut und die Einbauküche installiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum ist jeder Wohnung ein Anschluss zugeordnet. Auf dem Dachboden findet sich ein weiterer Trockenbereich. Ebenfalls im Kellerbereich ist ein Fahrradkeller, der direkt über den Hof erreicht werden kann.

Lage:
Ruhige und grüne Wohnlage am Stadtrand von Bonn im Ortsteil Plittersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel zur Fahrt in den bonnner Innenstadtbereich sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit beträgt ca. 15min. Eine Zufahrt zur BAB 562 befindet sich in näherer Umgebung.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens (Schulen, Ärzte, Supermärkte) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, genau wie die Rheinauen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Kontakt

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