Großzügiges Zweifamilienhaus in schöner Lage von Immenhausen

Zweifamilienhaus in schöner Lage von Immenhausen

EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse
OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
DG: teilweise ausgebaut (nicht in Wohnfläche enthalten), weiter ausbaubar

Baujahr 1970, Grundstück 1.328m², Gesamtwohnfläche 199m², 3-4 Garagen, vollunterkellert

Zimmer8
Wohnfläche199m²
Grundstücksgröße1.328m²
Baujahr1970
Käuferprovision5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis395.000€
EnergieausweisBedarf/142,40 kWh/(m²a)
EnergieträgerHeizöl
EnergieeffizienzklasseE
Ausstellungsdatum17.11.2020

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem 1.328m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Immenhausen erbaut. Die Wohnfläche von insgesamt 199m² verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut (Fläche nicht in Wohnfläche enthalten) und kann zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Die Grundrissgestaltung ist sehr großzügig und die Räume sind lichtdurchflutet. Im Jahr 1980 wurde ein Garagenanbau mit drei Garagen und dahinterliegendem großen Abstellraum errichtet. Im Haus befindet sich eine weitere Garage, welche nicht mehr als solche genutzt wird.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 98,47m² aufgeteilt auf ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 100,66m² aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, drei Schlafzimmer, Küche und Bad.

Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988 beheizt. Einige Fenster wurden bereits über die Jahre erneuert. Im allgemeinen weist das Objekt Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Hervorzuheben ist das schön bewachsene und großzügige Grundstück!

Lage: Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Immenhausen. In Immenhausen findet man alle Bereiche des öffentlichen Lebens. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Gesamtschule mit Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Man erreicht die Stadt Vellmar mit dem Auto oder den ÖPNV in wenigen Minuten, die Stadt Kassel in ca. 20min.