Großzügige Doppelhaushälfte mit Anbau und fest ausgebautem Gartenhaus in Bad Wildungen

Doppelhaushälfte mit Anbau, ausgebautem Gartenhaus, Gartenhütte und Carport in Bad Wildungen. EG im Anbau: Garage mit Rolltor, Heizungsraum, Zugang zum ebenerdigen Bad mit Wanne , Zugang zum KG mit 2 Lagerräumen. EG im Altbau: 2 Zimmer, Bad mit WC und Dusche. OG im Altbau 2,5 Zimmer. Auf halber Etage Zugang zum Neubau – Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Garten: Gartenhaus (bewohnbar), Terrasse, Carport mit Gartenhütte. Altbau ca. 1923, Anbau 1964, Gartenhaus 2006. Altbau Außendämmung und Bodendecke gedämmt, Öl-ZH 1985, Leitungen 1993.

Zimmer	6,5
Wohnfläche	192m²
Grundstücksgröße	454m²
Baujahr	1923
Garagen	1
Stellplätze	2
Käuferprovision	2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Kaufpreis	229.000€
Energieausweis	Bedarf/397,60 kWh/(m²a)
Energieträger	Öl
Energieeffizienzklasse	H
Gültig bis	09.04.2033
Verkäuferprovision	2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

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Auf den ersten Blick kaum zu erahnen, was sich hinter der Front dieser Doppelhaushälfte verbirgt.
Mit viel Geschick und hervorragender Planung wurde aus einem ursprünglich kleinem Häuschen die perfekte Immobilie für die große Familie geschaffen.
Geschätzt im Jahr 1929 wurde die Doppelhaushälfte als kleine Einheit mit der typischer Aufteilung eines Einfamilienhauses erbaut. Im Jahr 1964 erfolgte dann ein sehr großer Anbau an den vorhandenen Wohnraum und Umbau des ursprünglichen Hauses. Heute betritt man den älteren Gebäudeteil über einen kleinen Vorflur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, eines davon als Durchgangszimmer zum Bad mit Dusche. Über wenige Stufen gelangt man linker Hand in den Anbau. Auf dieser Ebene liegen ein modernes Badezimmer mit Dusche ein großes Elternschlafzimmer mit einem begehbaren und beleuchteten Kleiderschrank, die helle und sehr große Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer.
Zurück im ursprünglichen Flur gelangt man über die moderne Treppe ins Dachgeschoss des Altbaus. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, eines davon optisch mit einer offenen Holzwand geteilt.
Ebenfalls über das Treppenhaus geht es treppab in den Anbau und in die 2 Kellerräume. Im ebenerdigen Teil des Anbaus liegt ein Badezimmer mit Badewanne. Von außen zu begehen sind dort auch der Heizungsraum, der Ölraum und die sehr große Garage mit Rolltor. Die Zufahrt zur Garage erfolgt von hinten um das Grundstück. Auf dem Gelände wurde im Jahr 2006 ein sehr großes Gartenhaus mit ca. 35m² Wohnfläche und davorliegender Holzterrasse errichtet. Vom vorderen Teil der Liegenschaft kann man direkt den Stellplatz und das Carport befahren. Angebaut an das Carport ist ein weiterer Lagerraum für Gartengeräte.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985, diese müsste ersetzt werden. Es sind Holz-/und Kunststoff-Iso-Fenster verbaut (teilweise aus 1993). Ebenfalls in 1993 wurden die Elektrik und die Sanitärleitungen erneuert.

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