Gepflegtes 1-2 FH mit gemütlichem Garten in Calden-Meimbressen

Gemütliches EFH mit viel Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung in Calden-Meimbressen.
Das Haus ist derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung 2ZKB-Wohnung im EG ist vermietet für 265,– NKM und teilt sich auf in eine sehr große Wohnküche, 1 SZ und 2 Abstellräume. Die Wohnung im OG ist frei und teilt sich in 2ZKB und Abstellraum auf. Ein hübscher, gepfleger Garten rundet das Gesamtbild ab.

Zimmer5
Wohnfläche115m²
Grundstück570m²
Baujahr1900
Modernisierungsjahr/
Käuferprovision5,95% (inkl. 19 MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis119.000€
Garage/Stellplatz/3
EnergieausweisNein, da Denkmal
EnergieträgerErdgas
Energieeffizienzklasse/
Ausstellungsdatum/

Die Wohnung im EG betritt man durch einen Windfang und gelangt so in die Wohnküche.
Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie eine kleine Speisekammer. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer mit mit einem eigenen Bereich für das Waschbecken und einem separaten WC mit Fenster. Das Duschbad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Freisitz befindet sich vor dem Eingangsbereich und gehört ausschließlich zur EG-Wohnung.
Bis auf 2 Holzfenster sind die Fenster doppelt verglast, das Badezimmerfenster 3fach verglast.
Die Wohnung ist vollständig gefliest und beheizt wird sie mit einer eigenen Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (KM 265,– + 50,– Euro NK). Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die Wohnung im OG hat einen eigenen Zugang, über einen seitlichen Treppenaufgang.
Vom Flur gelangt man linker Hand in ein Arbeitszimmer mit angrenzender Abstellkammer (hier befindet sich die Gas-Etagenheizung und man hat die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen). Daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Vom Arbeitszimmer betritt man das Wohnzimmer mit Dielenboden. Hinter dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer.
Die Küche liegt auf der rechten Seite vom Flur. Alle Fenster der Wohnung sind doppelt verglast. Der große, gepflegte Garten gehört zur Wohnung im EG und bietet einen schönen Sitzplatz mit einem gemütlichen Gartenhäuschen.

Ruhige Anwohnerlage in Calden-Meimbressen.
Meimbressen liegt ca. 14km von der Kasseler Innenstadt entfernt.
Bis zur Hauptgemeinde Calden sind es ca. 5km.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens findet man direkt in Calden.

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