Gemütliches RMH in Kassel-Fasanenhof

Gemütliches kleines Häuschen im Stadtteil Fasanenhof.
EG: Küche mit Zugang zum Keller und zum Wintergarten, Wohnzimmer
OG: 2 Schlafzimmer, davon eines mit Toilette
DG: 1 Zimmer
KG: 2 Kellerräume, Bad
Gas-Etagenheizung 2021 – von den St. Werken gemietet – 100,– Euro mtl. Gartengrundstücksteil der Stadt, voll nutzbar – jährlich 50,– Euro oder einmalig 1.500,– Euro

Zimmer5
Wohnfläche75m²
Grundstücksgröße114m²
Baujahr1933
Modernisierungsjahr1990
Käuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis169.000€
EnergieausweisBedarf/277,20 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
EnergieeffizienzklasseH
Ausstellungsdatum30.10.2022
Verkäuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Dieses niedliche kleine Häuschen liegt im kasseler Stadtteil Fasanenhof und gehört zu einer Reihenhaussiedlung aus den 1930er Jahren.
Es bietet erstaunlich viel Platz für seine Größe und lädt dazu ein, ein gemütliches Heim zu schaffen.
Vom Flur im Erdgeschoss führt geradeaus die Treppe ins OG. Links gelangt man ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur Küche und wenn man diese durchquert gelangt man in den Anbau. Ebenfalls in der Küche liegt der Kellerzugang. Duch den Anbau betritt man den Garten. Der eigentliche Gartenanteil ist vergrößert worden duch ein Stück von 4,37mx15m, das städtisches Eigentum ist. Dieser Teil kann für eine Jahrespacht von 50,– Euro voll mitgenutzt werden. Es ist ebefalls möglich diesen Gartenanteil der Stadt abzukaufen.
Im Obergeschoss des Hauses sind 2 Schlafzimmer, eines davon mit einer separaten Toilette und Handwaschbecken. Im Dachgeschoss ist ein weiterer, großzügiger Raum.
Das Haus ist voll unterkellert mit eineme Kellerraum und einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Insgesamt muss das Haus renoviert und teilweise saniert werden.

Der Stadtteil Fasanenhof liegt im Nord/Osten der Stadt Kassel. Dieser Stadtteil bietet alle Bereiche des öffentlichen Lebens. Grundschule, Kindergärten, Supermärkte, Klinikum Kassel, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.