Gemütliches Fachwerkhaus in Haunetal-Neukirchen

Fachwerkhaus in Haunetal-Neukirchen und separates Grundstück mit Holzhütte
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Zugang zum Keller und Obergeschoss
OG: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne
DG: nicht ausgebaut
KG: voll unterkellert.
Fenster Holz – doppelverglast 1994, Elektrik kpl. 1994, Schornstein 2015, Innentreppen Buche 1997, Innentüren Kiefer massiv 1996, Hausstür massiv Eiche 1998, 1995 Fassade gestrichen, imprägniert, Fallrohre erneuert. Stromheizung 1994 – Denkmal

Zimmer4
Wohnfläche114m²
Grundstück96m²
Baujahr1701
Modernisierungsjahr1994
Käuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis89.000€
EnergieausweisNein, da Denkmal
Verkäuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Gemütliches Häuschen in Haunetal-Neukirchen
Erbaut im Jahr 1701 unterliegt es entsprechenden Denkmalschutzauflagen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und saniert.
Das Erdgeschoss betritt man über einen hellen Flurbereich. Direkt auf der linken Seite liegt das Wohnzimmer. Am Ende des Flurs liegen großzügige Wohnküche und ein Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Keller. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die Treppe ins Obergeschoss, mit 2 großen, hellen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Wannenbad mit integrierter Abstellkammer. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, was derzeit nicht ausgebaut ist.
Alle Räume im gesamten Objekt sind hell und freundlich und mit mehreren Fenstern ausgestattet. Die Deckenhöhe liegt im OG bei 1,90m und im EG bei 2,05m
Die Immobilie ist voll unterkellert mit mehreren Keller- und Lagerräumen. Beheizt wird die Immobilie mit Stromeinzelöfen aus dem Jahr 1994 (neue Generation). Ein Stellplatz vor dem Haus ist von der Gemeinde dem Objekt zugeordnet. Vor dem Objekt ist eine gemütliche, abgegrenzte Terrasse. Einen direkten Gartenanteil gibt es nicht. Im Nachbarort Haunetal-Rhina, liegt ein Gartengrundstück von 813m², das im Verkaufsumfang enhalten ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein genehmigtes Salzberger Blockhaus. Das Grundstück ist nicht erschlossen.

Lage: Haunetal-Neukirchen bietet alle Bereiche des öffentlichen Lebens. Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof.