Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Vellmar / Frommershausen! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 664 m² erstrecken sich zwei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 132 m².
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die großzügigen Platz für Ihre Familie bereitstellen. Mit zwei Badezimmern ist für ausreichend Komfort gesorgt.
Die zwei Wohnungen sind vollständig abgeschlossen und bieten Flexibilität, sei es zur Vermietung oder für Gäste. Eine im Jahr 2013 modernisierte Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und nebenliegendem Essbereich, das Wohnzimmer mit Flügeltür zum Nachbarzimmer, das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.
Im Obergeschoss liegen weitere 3 Schlafzimmer, ein älteres Bad mit Badewanne und eine Küche (optional auch als weiteres Zimmer zu nutzen).
Zuletzt wurde das Haus wie ein Einfamilienhaus bewohnt.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 ausgebaute Räume mit Heizkörpern (nicht in der Wohnfläche enthalten), die Waschküche mit Zugang zum Garten und ein weiterer Kellerraum.
In den großzügigen Wintergarten gelangt man über eine Treppe im Eingangsbereich.
Zum Haus gehört eine freistehende Einzelgarage und die Hälfte einer Doppelgarage mit einem kleinen Lagerraum. Die andere Hälfte der Doppelgarage gehört zum Nachbarhaus. Die Garage ist nicht räumlich getrennt.
Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, auf der Terrasse oder im Wintergarten.
Diese Immobilie steht ab sofort für Sie bereit. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses vielseitige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Gas-Brennwertheizung 2013, Fenster mit Iso-Verglasung 2021
Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Vellmar, im Stadtteil Frommershausen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Familien gleichermaßen anspricht wie Berufspendler.
Die Innenstadt von Vellmar ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während die nahe gelegene Autobahnanbindung ideale Voraussetzungen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte bietet.
Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in gut erreichbarer Distanz und bieten eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten.
Die Lage ist optimal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung und die Vorzüge städtischen Lebens verzichten möchten.
