Diese ansprechende Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Ortsrandlage von Edermünde-Grifte.
Erbaut wurde sie im Jahr 1926 in Massivbauweise. Im Jahr 1965 erfolgten ein rückwärtiger Anbau und die Instandsetzung des Altbestandes. Weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den 1980iger und 1990iger Jahren durchgeführt.
Man betritt die Immobilie über 2 Steinstufen und gelangt in den Eingangsbereich. Über 5 weitere Stufen erreicht man die Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche mit kleiner Küchenzeile, eine Abstellkammer und das Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung steht seit mehreren Jahren leer. Teilweise sind noch alte Holzfenster verbaut und die Wohnung weist einen Sanierungs- und Renovierungsbedarf aus.
Über eine Holztreppe im Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man ebenfalls eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine Ziehtreppe. Die Dachflächen sind nicht gedämmt.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet 3 Kellerräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, eine Dusche, ein WC, den Heizungsraum und ein Öllager.
Eine Einzelgarage in der Höhe des Anbaus mit angrenzenden Durchgang in den Garten, rundet das Angebot ab. Der Garten bietet, neben einer überdachten Terrasse, eine sehr große Rasenfläche mit 2 Obstbäumen und viel Platz zum Spielen und/oder für den Gemüseanbau.
Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand. Im Obergeschoss wurden bereits alle Fenster erneuert (2022). Die Haustüranlage ist neu, die Elektrik ist aus dem Jahr 1965.
Ortsrandlage von Edermünde-Grifte
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind in Grifte oder im angrenzenden Ortsteil Haldorf vorhanden.
Ein Kindergarten ist ca. 500m entfernt, die Grundschule und ein weiterer Kindergarten sind ca. 1,5km entfernt. Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Apotheke und Gaststätten.
Der Bahnhof Grifte liegt in ca. 1km Entfernung, die Zufahrt zu den Autobahnen A7 und A49 befinden sich ca. 2km entfernt.
