Freistehendes Einfamilienhaus in Zierenberg (Sonnenhang) mit tollem Fernblick

Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick auf großem Grundstück in Zierenberg am Sonnenhang

EG: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer
EG ll : Küche, Essdiele, Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad
OG: zwei Schlafzimmer, Bad
KG: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Ölraum

Baujahr 1967, Grundstück 882m², Wohnfläche 112,84m², 5 Zimmer, Garage

Zimmer5
Wohnfläche112,84m²
Grundstücksgröße882m²
Baujahr1967
Käuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis229.000€
EnergieausweisBedarf/316,60 kWh/(m²a)
EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Gültig bis31.08.2031
Verkäuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Das Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise auf einem 882m² großen Grundstück erbaut. Aufgrund der leichten Hanglage sind im Haus versetzte Ebenen entstanden. Das Haus umfasst drei Etagen mit fünf Zimmern auf einer Gesamtwohnfläche von 112,84m². Im Garten kann man auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse den unverbaubaren Blick zum Dörnberg und in die Ferne genießen!

Vom Eingangsbereich gelangt man in ein Gästezimmer und das Gäste-WC, sowie über den großzügigen Flur in das Badezimmer und in die Küche. Über ein paar Stufen gelangt man in den unteren Bereich mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, welches unterschiedlich genutzt werden kann, beispielsweise durch einen Durchbruch als Vergrößerung des Wohnzimmers. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, aus beiden kann man den tollen Ausblick genießen, und eine innenliegende Dusche mit WC.

Das Haus ist teilweise unterkellert, im Kellerbereich befindet sich ein beheizter Raum, die Waschküche und ein Heizungsraum, sowie ein Abstellraum. Aus dem Kellerbereich gelangt man über einen Zugang in den Garten.

Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2018, die Tanks aus 2005, einige Fenster und die Hauseingangstür wurden im Jahr 2012 erneuert. Insgesamt weist das Objekt einen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf.

Ortsrandlage in Zierenberg, Zierenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regiotramanschluss. Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind im Ort. Es gibt eine Grundschule, Gesamtschule, Kindergärten, Gastronomie, Supermärkte, Ärzte. Die Stadt Kassel erreicht man in ca. 25min Fahrtzeit mit dem PKW, 30min Fahrtzeit mit der RT. Die Auffahrt zur BAB 44 ist ca.10km entfernt.