Ehemaliger Bauernhof in Nothfelden mit zahlreichen Nebengebäuden

Ehemaliges Bauernhof im Wolfhager Stadtteil Nothfelden. Das Wohnhaus ist in drei Einheiten unterteilt, diese sind voll vermietet.
EG: 3ZKB, Gäste-WC
OG: 4ZKB, Abstellraum
DG: 3ZKB
Die Wohnungen sind in den letzten 2 Jahren renoviert und saniert worden. Elektrik, Heizung, Sanitär ist bereits neu. Die Nebengebäude werden z.T. als Stellplätze für Wohnwagen und Boote genutzt. Insgesamt weist das Objekt – besonders in den Nebengebäuden einen hohen Sanierungsstau auf.

Zimmer11
Wohnfläche280m²
Grundstück1.751m²
Baujahr1931
Modernisierungsjahr
Käuferprovision5,8% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis95.000€
Garage/Stellplatz/5
EnergieausweisVerbrauch/116,30kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
EnergieeffizienzklasseD
Ausstellungsdatum27.06.2018

Dieser ehemalige Bauernhof liegt im Wolfhager Ortsteil Nothfelden. 2 Wohnungen im Haupthaus sind vermietet – NKM. Hinzu kommen vermietbare Plätze in der Scheune für Wohnwagen, Wohnmobile oder Boote.
Im Haupthaus wurden zum Teil die Fenster getauscht, die Heizungsanlage sowie die Elektrik und die sanitären Anlage inkl. der Bäder vollständig erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Scheunengebäude ist ebenfalls in einem sanierungsbedürftigen Zustand, 1 Balken sollte getauscht werden. Die Stallungen, die ans Wohnhaus angrenzen, sind in einem befriedigendem Zustand. Weitere Nebengebäude sind teilweise in einem sehr schlechten Zustand.

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