EFH mit Einliegerwohnung in Top Lage von Baunatal Großenritte

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großen Grundstück in Baunatal-Großenritte, beste Lage mit traumhaftem Fernblick.
EG: Küche, Speisekammer, Ess-/Wohnzimmer, Wintergarten/Balkon, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Garderobe, Flur, Diele
UG: Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Diele, 4 weitere Räume.
Das Haus steht bereits leer. Stromheizung. Sanierungs- und Renovierungsbedarf!

Zimmer7
Wohnfläche167m²
Grundstück1.182m²
Baujahr1969
Käuferprovision2,38% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis495.000€
EnergieausweisBedarf/109,41 kWh/(m²a)
EnergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseF
Ausstellungsdatum20.09.2021
Verkäuferprovision2,38% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Sie sind eine große Familie oder möchten einen Teil vermieten und suchen ein Haus in bester Lage von Baunatal-Großenritte, dicht am Feldrand?
Dann könnte diese Immobilie, mit dem imposanten Fernblick, Ihr neues Zuhause werden.
Das Haus wurde im Jahr 1969 als Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage von der Firma Hebel-Fertighaus gebaut.
Die Außenwände wurden aus Blähschieferbeton, die Innenwände aus Gasbetonwandplatten errichtet.
Das Haus liegt in Hanglage und so betritt man sowohl das EG und das UG jeweils ebenerdig.
Im UG befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und WC ist dies ein gemütlicher Wohnbereich, beispielsweise auch für ein größeres Kind. Eine überdachte Terrasse sorgt für behagliche Stunden im Freien. Im anderen Teil des UG befinden sich mehrere Kellerräume und eine Waschküche.
Im EG liegt eine sehr große Wohnung mit Küche, Speisekammer, Ess-/Wohnzimmer mit Wintergarten, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Garderobe, Flur und Diele. Auf die obere Terrasse gelangt man durch den Wintergarten.
Im Gartenbereich, der liebevoller Pflege bedarf, finden sich Obstbäume, Ziersträucher und ein kleiner Teich, der reaktiviert werden könnte.
Neben dem Haus steht eine Einzel-Fertiggarage, davor sind 3 PKW-Stellplätze.
Insgesamt ist das Objekt sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Eine Vergrößerung des Hauses ist, nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen, denkbar.

Lage:  Baunatal-Großenritte, dicht am Feldrand, eine Grundschule, KiTa, Spielplatz, Ärzte und Lebensmittelmarkt sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 51 ist ebenfalls in Fußwegnähe.