Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage von Süsterfeld

Großzügige Doppelhaushälfte in einer tollen Wohnlage von Kassel-Süsterfeld
EG: Flur, Küche, Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer, ABK, sep. Toilette, Dusche
KG: Heizungsraum, Werkstatt, ABK, Kellerraum, Bad mit Dusche, beheizbarer Kellerraum mit Ausgang zum Garten
Gartenhaus, Doppelgarage, Gas-ZH aus 2009, Elektrik im OG 2013 / EG 2006, Fenster OG 2013

Zimmer4,5
Wohnfläche130m²
Grundstücksgröße786m²
Baujahr1948
Garagen2
Stellplätze3
Käuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis339.000€
EnergieausweisBedarf/376,40 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
EnergieeffizienzklasseH
Ausstellungsdatum07.12.2022
Verkäuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Sie suchen eine ansprechende Immobilie mit viel Platz und großem Grundstück, unweit des Naherholungsgebietes Dönche und dem Park Schönfeld?
Hier ist Ihre seltene Gelegenheit: ein Haus, das seit Erbauung in Familienbesitz ist.
Man betritt das Erdgeschoss über einen Windfang um in den eigentlichen Hausflur zu gelangen. Linker Hand befinden sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne und die geräumige Küche. Auf der rechten Seite ist das sehr große Wohnzimmer.
Mittig vom Flur befindet sich die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller.
Im OG liegen auf der linken und der rechten Seite jeweils ein großes Schlafzimmer. Dazwischen wurden, durch den Ausbau von Dachgauben, ein kleines Zimmer, eine Abstellkammer, eine separate Toilette und eine Dusche mit Waschbecken geschaffen.
Im Kellergeschoss gibt es im Flurbereich Stellmöglichkeiten für die Waschmaschine, geradeaus ein Kellerbad mit Dusche und WC. Links liegen 2 Kellerräume, der Heizungsraum und eine kleine Abstellkammer. Rechts ist ein weiterer Raum mit Heizkörper und Kaminanschluss, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbar ist und einen separaten Eingang hat.
Das Haus ist bereits vollständig geräumt, bis auf die Einbauküche im Erdgeschoss.
Im Gartenbereich steht ein fest gemauertes Gartenhaus, das auch als Hobbyraum oder Atelier eingerichtet werden könnte. Das Grundstück ist mit Rosensträuchern und altem Baumbestand bepflanzt.
Die große Doppelgarage, mit weiteren Stellplätzen davor und einer überdachten Terrasse dahinter, wurde 1961 erbaut.

Der Stadtteil Süsterfeld erstreckt sich im Südwesten der Stadt Kassel und führt bis zum Landschaftsschutzgebiet der Dönche. Geprägt ist dieser Bereich, der zu den ältesten Kassels zählt, durch eine typische Bauweise von 1-2 Familienhäusern. Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und alle weiteren Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls das Naherholungsgebiet Dönche und der Park Schönfeld mit dem gleichnamigen Schloss.