Das perfekte Haus für die kleine Familie in toller Wohnlage von Vellmar!

Schönes Reihenmittelhaus in bester Wohnlage von Vellmar!

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstell- und Vorratsraum
OG: drei Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad mit Badewanne

Baujahr 1985, Grundstück 266m², Wohnfläche 97,74m², Nutzfläche 8,19m², 4 Zimmer, 2 Stellplätze

Zimmer	4
Wohnfläche	97,74m²
Grundstücksgröße	266m²
Baujahr	1985
Garagen	/
Stellplätze	2
Käuferprovision	2,38% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Kaufpreis	359.000€
Energieausweis	Bedarf/152,30 kWh/(m²a)
Energieträger	Erdgas
Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	20.02.2033
Verkäuferprovision	2,38% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

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Das perfekte Haus für die kleine Familie in toller Wohnlage von Vellmar!

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1985 auf einem 266m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 97,74m² aufgeteilt auf zwei Etagen mit 4 Zimmern errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Heiz- und Vorratsraum, das Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein kleiner Abstellraum sowie die Küche mit Einbauküche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiterer kleiner Abstellraum und das Bad mit Badewanne.

Der Dachboden ist gedämmt und bietet weitere Abstellfläche. Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2005 und die Fenster wurden im Obergeschoss im Jahr 2015 ausgetauscht.

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage in Vellmar-West. Es befinden sich schöne Spielplätze, Kindergarten, Grundschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreicht man in wenigen Gehminuten. Angrenzende Felder bieten ein tolles Spaziergelände.

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Durchgeführter Workshop zum Stand der Umsetzung der Anforderungen der DSGVO und Ableitung von Maßnahmen beim TÜV Hessen