Ansprechendes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Edermünde

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Scheunenanbau in Edermünde-Besse
KG (ebenerdig): 2 Garagen, WC mit Handwaschbecken, Waschküche, 2 kleine Lagerräume, Vorratsraum, Heizungsraum, überdachte Terrasse, Zugang zum Garten
Scheune: Hohe Zufahrt für größere Fahrzeuge, Garage, Lagerfläche auf 2 Ebenen
EG: Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Wintergarten, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche,
OG: Tageslichtbad mit Dusche, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
DG: vorbereitetes Zimmer, Lagerfläche mit Ausbauoption

Zimmer9
Wohnfläche207m²
Grundstück800m²
Baujahr1905
Käuferprovision2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Käuferpreis269.000€
EnergieausweisBedarf/ 430,00kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas Leicht
EnergieeffizienzklasseH
Gültig bis25.03.2035
Verkäuferprovision2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

In Edermünde-Besse, dem sogenannten geographischen Mittelpunkt Deutschlands, befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Scheunenanbau und großem Garten.

Durch die Hinterbebauung ist diese Immobilie sowohl ruhig als auch zentral gelegen.

Im ebenerdigen Kellergeschoss befinden sich 2 Garagen, 2 kleine Lagerräume, eine Waschküche, ein WC mit Handwaschbecken, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie eine überdachte Terrasse und ein Zugang zum Garten.
Die Scheune bietet ebenfalls eine Garage, Lagerfläche auf 2 Ebenen und ist mit der hohen Zufahrt gut geeignet für größere Fahrzeuge.
Über eine Außentreppe erreicht man die erste Wohnebene mit einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren Bad mit Dusche.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein bereits vorbereitetes Zimmer, sowie Lagerfläche mit Ausbauoption.

Der großzügige Garten setzt der Kreativität keine Grenzen und rundet dieses stimmige Angebot ab.

Hinterbebauung und damit zentrale aber ruhige Lage in Edermünde-Besse
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Baunatal erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, ebenfalls die Bundesautobahnen 7 und 49.