Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Ortskern von Ahnatal-Heckershausen.
Ursprünglich waren es 2 eigenständige Objekte, die ca. 1980 durch einen Zwischenbau verbunden wurden. Im Zuge der Zusammenlegung und Errichtung des Mittelteils wurde das Objekt kernsaniert.
In der linken Haushälfte liegen 3 Wohnungen, die bereits teilweise saniert wurden. Die Wohnungen im linken Haus:
EG: ca. 87m² – 3ZKB (das Bad wurde noch nicht saniert) – NKM 330,– Euro
OG: ca. 83m² – 3ZKB (vollständig renoviert) – die Mieterin zieht gerade aus – NKM 540,– DG: ca. 57m² – 2,5ZKB (vollständig renoviert) – derzeit Leerstand
Mittelhaus: ca. 50m² – 2ZKB auf 2 Etagen mit Balkon – NKM 370,–
Haus rechts
EG und teilweise Mittelhaus: Ladengeschäft mit Nebenräumen, Waschküche, Bad – ca. 120m² – derzeit nicht vermietet
OG: ca. 55m² – 2ZKB, Balkon (renoviert) – NKM 400,–
DG: ca. 50m² – 3 ZKB (renoviert) – derzeit Leerstand
Die Häuser werden über 2 Öl-Zentraheizungen aus dem Jahr 2003 beheizt. Wetterseite gedämmt.
Derzeitige Nettokaltmiete – bei Vermietung von 4 Wohnungen = 1.640,- mtl.
Bei Neuvermietung zu einem Quadratmeterpreis von 8,– Euro zu erzielende NKM inkl. Ladenlokal (ca. 1.000,– Euro) = 3.840,-€ mtl.
Ortskernlage von Ahnatal-Heckershausen alle Bereiche des öffentlichen Lebens (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten) sind fußläufig erreichbar – teilweise im direkten Umfeld.
Bahnhof Heckershausen ca. 500m. ÖPNV vor der Tür.
