4 Familienhaus in Hofgeismar, aufgeteilt in 4 Eigentumswohnungen

Mittelhaus mit 4 Eigentumswohnungen in Ortsrandlage von Hofgeismar
EG rechts: 3ZKB, ABK, Terrasse, Garten – 72m² , links: 3ZKB, ABK, Terrasse, Garten – 72m²
OG rechts: 3ZKB, ABK, Balkon – 66m², links: 3ZKB, ABK, Balkon – 72m² – derzeit frei
3 Wohnungen vermietet – 1 frei. Gas-Etagenheizungen, Brennwert 2019 und 2023.
KG: 4 Kellerräume, Waschküche, Fahrradkeller

Zimmer	12
Wohnfläche	278m²
Grundstücksgröße	475m²
Baujahr	1993
Käuferprovision	5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Kaufpreis	379.000€
Energieausweis	Bedarf/183,60 kWh/(m²a)
Energieträger	Erdgas
Energieeffizienzklasse	F
Gültig bis	11.04.2033

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Mittelhaus mit 4 Eigentumswohnungen in Hofgeismar
Die Anlage wurde 1994 erbaut und beinhaltet insgesamt 8 Häuser.
Bei diesem Objekt handelt es sich um das Mittelhaus von 3 aneinander gebauten Häusern.
Im Erdgeschoss liegen 2 Dreizimmerwohnungen, jeweils mit Abstellkammer, Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss sind ebenfalls 2 Dreizimmerwohnungen mit Abstellkammer und Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert, für jede Einheit gibt es einen eigenen Kellerraum. Jede Einheit wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt aus den Baujahren 2019 und 2023.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind für jeweils 350,– Euro kalt vermietet, die Wohnung im OG rechts für 325,– Euro mtl. kalt. Die Wohnung im OG links ist derzeit leer und für die Renovierung vorbereitet.
Die gesamte Anlage ist nicht mit dem PKW direkt anzufahren. Die Parkmöglichkeiten liegen vor den Immobilien und die Häuser können nur fußläufig über eine kleine Brücke erreicht werden.

Lage: Ortsrand von Hofgeismar. Alle Bereich des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

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Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel

Ihr Team von raum34
0561-20866130
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Absolvierte Weiterbildung gem. Verordnung §34c Abs. 2a, GewO

Durchgeführter Workshop zum Stand der Umsetzung der Anforderungen der DSGVO und Ableitung von Maßnahmen beim TÜV Hessen