3ZKB, ABK, Balkon unweit des Lehnitz-See, Oranienburg

Großzügige Wohnung in der Nähe des Lehnitz-Sees – Oranienburg. 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon, Abstellkammer.
1. OG rechts in einem 6 Parteienhaus.
Derzeit vermietet – NKM für die Wohnung € 620,– , SP: € 17,90
Sehr guter Zustand, Laminatboden in 2019 neu verlegt.

Zimmer3
Wohnfläche81m²
Grundstück/
Baujahr1996
Modernisierungsjahr/
Käuferprovision5,8% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis199.000€
Garage/Stellplatz/1
EnergieausweisVerbrauchsausweis/120kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
EnergieeffizienzklasseD
Ausstellungsdatum09.11.2018

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Oranienburg-Lehnitz, in unmittelbarer Nähre zum Lehnitzsee.
Beim Betreten der Wohnung über den Flurbereich, befindet sich auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von 25m² und Zugang zum Balkon. Daneben liegt ein Schlafzimmer. In der Mitte der Wohneinheit ist die Küche mit einer Abstellkammer und auf der rechten Seite ist das Bad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.
Der Teppichboden wurde im letzten Jahr vollständig entfernt und es wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz, der in der Preisfindung berüchsichtigt wurde.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-ZH.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 620,– Euro, für den Stellplatz 17,90 Euro. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau.

Lage:
Die Wohnung liegt im Ortsteil Lehnitz und ist nur wenige Gehminuten vom Lehnitzsee entfernt. Vom S-Bahnhof in Oranienburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten die berliner Innenstadt. Sämtliche Bereiche des öffentlichen Lebens, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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Zentgrafenstraße 119
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