Sie suchen ein Haus in bester Lage von Niestal-Sandershausen, nur wenige Schritte vom Feld entfernt? Dann wird Sie diese Immobilie interessieren.
Anfang der 60er Jahre entstand eine Siedlung mit 5 identischen Doppelhäusern und 2 freistehenden 1-2 Familienhäusern.
Zum Verkauf steht der rechte Teil eines der Doppelhäuser.
Unterteilt ist das Objekt in 2-3 Einheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 1 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Gartenbereich.
Die Wohnung im Obergeschoss hat die identische Aufteilung, jedoch statt der Terrasse einen Balkon. In den Grundrissen waren es ursprünglich jeweils 2 Schlafzimmmer, die zu einem Wohn-Esszimmer zusammengelegt wurden. Der Rückbau ist möglich.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein WC mit Handwaschbecken. Den Spitzboden erreicht man über eine Dachbodentreppe. Der Dachbereich wurde mit Glaswolle und Folie gedämmt (älterer Stand).
Das Haus ist voll unterkellert. Hier liegen 3 Kellerräume und die Waschküche mit Zugang zum Garten.
In den Garten gelangt man ebenfalls über einen Weg mit Tor, der zwischen den Doppelgaragen und dem Haus hindurch führt.
Die Elektrik ist teilweise noch 2-adrig, aus dem Jahr der Erstellung.
Die Haustüranlage wurde 2017 erneuert, das Treppenhaus in 2005 renoviert und mit Marmor belegt.
1994 wurde das Dach versiegelt und die Fassade gestrichen.
In der Immobilie sind teilweise Erneuerungen und Modernisierungen erforderlich.
Ruhige Seitenstraße von Niestetal-Sandershausen, nur wenige Schritte von den Fuldaauen entfernt.
Der Radweg nach Kassel ist in unmittelbarer Nähe. Alle Bereiche des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die BAB7 ist wenige Autominuten entfernt, die kasseler Innenstadt erreicht man mit dem Bus in ca. 10min.
