1FH im Wolfsanger – Wohnen im alten Ortskern

1 FH in Wolfsanger, Kassel, erbaut 1930, Anbau 1974
EG: Waschküche, Bad, große Wohnküche mit ABK, Zugang zur überdachten Terrasse
OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
DG: 2 Schlafzimmer, kleines Duschbad

Berechnung der Flächen nach DIN277!

Teil einer Gesamtanlage im Sinne des § 2 Abs. 3 des Hess. Denkmalschutzgesetzes vom 28. November 2016

Zimmer	6
Wohnfläche	190,31m²
Grundstück	302m²
Baujahr	1930
Käuferprovision	2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Kaufpreis	349.900€
Energieausweis	Nein, da Denkmal
Energieträger	Heizöl
Verkäuferprovision	2,975% (inkl. 19% MwSt) vom Kaufpreis

Die perfekte Immobilie für die große Familie, eingebettet in den alten Dorfkern vom kasseler Stadtteil Wolfsanger.
Das Haus selbst wurde in dem Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1974 an- und umgebaut.
Im Erdgeschoss betritt man die Immobilie über einen hellen Flurbereich, der linker Hand ins Bad und auf der rechten Seite in den großzügigen Wohnküchenbereich führt. Von der Küche aus betritt man die überdachte Terrasse.
Ebenfalls ebenerdig liegen die Waschküche, der Heizungsraum und der Raum für die Öltanks.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer und ein kleines Duschbad.

Das Objekt selbst hat keine direkte Zufahrt zum Haus. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist geschätzt, da das genaue Baujahr leider nicht bekannt ist.

Das Haus liegt direkt an der Stadtgrenze von Kassel und das Fuldaufer erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Straßenbahn fährt fast vor der Tür und zu Fuß erreichbar sind alle Bereiche des öffentlichen Lebens.

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Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel

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Absolvierte Weiterbildung gem. Verordnung §34c Abs. 2a, GewO

Durchgeführter Workshop zum Stand der Umsetzung der Anforderungen der DSGVO und Ableitung von Maßnahmen beim TÜV Hessen