1 Familienhaus-Doppelhaushälfte in Calden-OT

Niedliche Doppelhaushälfte in Calden-Obermeiser
EG: Küche, Wohnzimmer, überdachter Raum mit Zugang zum Garten
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellkammer
DG: nicht ausgebaut, nicht gedämmt
Das Objekt muss saniert werden. Elektrik – alter Stand, Heizung: Holz-Einzelöfen
Die Fenster wurden bereits erneuert.

Zimmer5
Wohnfläche92m²
Grundstück495m²
Baujahr1850
Modernisierungsjahr1960
Käuferprovision5,8% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis79.000€
Garage/Stellplatz/1
EnergieausweisBedarf/336,90kWh/(m²a)
EnergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseH
Ausstellungsdatum20.05.2019

Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt an der Durchgangsstraße von Calden-Obermeiser.
Das Objekt selbst wurde ca. 1850 errichtet und im Jahr 1960 erfolgte ein Direktanbau.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Das WZ erreicht man sowohl vom Flur aus als auch durch die Küche. An den Flur angebaut ist ein weiterer Raum, der als Abstellfläche genutzt wird und durch diesen betritt man einen kleinen, mit Platten belegten Hof. Im Hof befindet sich ein sehr großer Holzanbau, der derzeit als Lagerfläche von Holz genutzt wird. Der Anbau verfügt noch über einen überdachten, offenen Teil, der beispielsweise zur Trocknung von Wäsche genutzt werden könnte.
Dahinter liegt ein schöner Garten mit altem Baumbestand.
Zurück im Haus erreicht man das OG über eine Treppe im Flurbereich. Im 1. OG liegen dann 3 Schlafzimmer (1 Zimmer ist ein gefangener Raum), das Bad mit Wanne und Dusche (Warmwasser über Durchlauferhitzer und Badeofen) und eine geräumige Speise- oder Abstellkammer. Der Dachboden wird derzeit als Lagerfläche genutzt und ist weder gedämmt noch ausgebaut.
Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller ist von außen begehbar und hat keine Stehhöhe.
Beheizt wird die Immobilie derzeit nur mit Holzöfen. Wasser wird mit Durchlauferhitzern erwärmt.

Lage: An der Landstraße 3211 (Zierenberg-Liebenau). Zur Ortsumgehungsstraße B7 (Kassel-Warburg) sind es ca 250m.

Baubeschreibung: Fundament – Sandsteinsockel, Betonfundamente. Außenwände: Fach- und Mauerwerk verkleidet, Innenwände: Fach- und Mauerwerk, Decken: Holzbalken sowie Stahlträger mit Ziegeleinschub, Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Fenster: teilweise Kunststoffenster mit Isoverglasung und Außenrollos, teilweise Holzfenster mit Isoverglasung

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