1-2 Familienhaus in Feldlage von Calden

1-2 Familienhaus in Feldrandlage von Calden in einer Sackgasse
EG: Wohn-, Esszimmer mit Zugang Terrasse/Garten, Bad mit Dusche, 3 SZ, ABK, Küche, Kaminofen
OG: WZ, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer; Küche, ABK, weitere Abstellfläche in der Dachschräge
Nicht unterkellert. Elektrik 1995, Rohre/Leitungen 1995, Fenster doppelt isolierverglast. Gasheizung, Außendämmung 1999. Dachausbau mit Dämmung 1992.

Zimmer7
Wohnfläche170m²
Grundstück1.389m²
Baujahr1968
Käuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis389.000€
EnergieausweisBedarf/138,20 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Ausstellungsdatum09.04.2022
Verkäuferprovision2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Sie suchen ein großes Haus zur Selbstnutzung oder für eine Teilvermietung? Dieses Objekt bietet alles, was man sich wünscht.
Erbaut als klassisches Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von gut 100m² Wohnfläche wurde der Wohnbereich im Dachgeschoss 1992 ebenfalls ausgebaut.
In diesem Zug wurden auch die Elektrik und alle Rohre erneuert.
Im Erdgeschoss liegt eine 4 Zimmerwohnung mit einem Duschbad und einem Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wäme. Der Garten erstreckt sich ums Haus und ist im hinteren Teil auf 2 Ebenen.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen separaten Eingang, ist aber auch über die EG-Wohnung erreichbar, wenn gewünscht.
Im DG sind weitere 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Küche und 2 Abstellräume. Im Eingangsbereich ist ein heller Flur und weiterer Stauraum in einem separaten Raum in der Dachschräge.
Der sehr große Garten lädt zu schönen Stunden im Freien ein und grenzt direkt ans Feld. Auf der unteren Ebene wurde ein Grillplatz mit Feuerstelle angelegt. Auf dem Grundstück gibt es ein Carport und einen Schuppen.

Lage: in einer Sackgasse in Calden, direkt am Feld. In Calden findet man alle Bereiche des öffentlichen Lebens. Grundschule, Kindergarten (beides fußläufig), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Eine Haltestelle des ÖPNV ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt Kassel erreicht man in ca. 20min.