2 Grundstücke in ruhiger Lage von Calden-Obermeiser – Neubaugebiet „Am Mäckelsberg“

2 Grundstücke nebeneinander in Calden-Obermeiser
Grundstück 1: 756m² – baureifes Land
Grunstück 2: 1.175m² – Bauerwartungsland (bebaubar lt. Gemeinde Calden und ursprünglicher Planung)
Bei dem ersten Grundstück handelt es sich um baureifes Land, das direkt angrenzende zweite Grundstück war ursprünglich als Freifläche in der Neubausiedlung geplant, ist aber jetzt Bauerwartungsland und – nach Genehmigung – bebaubar. Die Zufahrt des 2. Grundstücks wird über das eigene Grundstück gewährleistet.

Für das erste Grundstück mit 756m² Fläche besteht eine Bebauungspflicht innerhalb von 3 Jahren.

Eine Planung für das 1. Grundstück mit einer Teilüberbauung des 2. Grundstücks gibt es bereits und könnte ggf. übernommen/eingesehen werden. Bodengutachten und Statik wurden bereits erstellt, die Kosten hierfür sind anteilig zu übernehmen und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück befindet sich in Calden in einer ruhigen, wohngeprägten Umgebung mit angenehmem, dörflich geprägtem Charakter. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer gut erreichbaren Infrastruktur im nahen Umfeld profitieren möchten.

Ein Kindergarten ist in kurzer Distanz erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Weitere schulische Angebote – von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen – befinden sich in der Region und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Autobahnauffahrt liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, wodurch sich ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür ergibt.