Ansprechendes Fachwerkhaus in Nieste

Freistehendes Einfamilienhaus in Nieste – Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage
EG: Flur, Zugang Keller, Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer, große Wohnküche mit Essbereich.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Kinderzimmer mit dahinterliegendem Ankleidezimmer, 2. Kinderzimmer (noch nicht vollständig ausgebaut) mit dahinterliegendem Raum, Technikraum
KG: unterkellert, 1 Raum mit neuer Bodenplatte
Kleiner hinterliegender Gartenbereich mit Terrasse und PKW–Stellplatz

Ensembleschutz – Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Gas-Etagenheizung 2012 inkl. Heizkörper, Flüssiggastank, Holzsprossenfenster aus 1998 (einige aus 2018), 1 PKW-Stellplatz am Haus, Erneuerung Sicherungskasten 2012, Dacheindeckung inkl. Dämmung 2018

Zimmer	6
Wohnfläche	170m²
Grundstück	110m²
Baujahr	1920
Käuferprovision	2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Kaufpreis	169.000€
Energieausweis	Es besteht keine Pflicht
Energieträger	Erdgas leicht
Verkäuferprovision	2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

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Dieses Schmuckstück liegt im Zentrum von Nieste und ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Man betritt die Immobilie über eine ansprechende Steintreppe und gelangt in den Wohnungsflur. Hier ist auf der linken Seite ein Schlafzimmer. Folgt man dem Flur dann befindet sich linker Hand ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und auf der rechten Seite gelangt man in die große Küche mit angeschlossenem Essbereich (auch als Wohnküche denkbar).
Im Flur geradeaus liegt die Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss sind weitere 2 Schlafzimmer (eines davon noch nicht fertig ausgebaut) mit dahinterliegenden Kammern und der Technikraum mit der Gas-Etagenheizung.
Das Haus ist voll unterkellert (Kellerdecke kpl. gedämmt). Im Jahr 2003 wurde in der einen Hälfte des Kellers eine neue Bodenplatte verbaut.
Die Elektrik ist aus dem Jahr 1996 (Erneuerung des Sicherungskastens 2012), Zu- und Abwasserrohre wurden 2003 erneuert. Im Jahr 2012 wurde die Gasheizung inkl der Heizkörper und eines unterirdischen Gastanks erneuert. Ebenfalls im Jahr 2012 wurde das 2. Badezimmer im OG installiert. Das Dach wurde im Jahr 2018 neu gedeckt und entsprechend gedämmt.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Gartenteil mit einladender Terrasse und einem PKW-Stellplatz.

Ortskern von Nieste.
Nieste selbst liegt ca. 10 Autominuten von Kassel entfernt und bietet einen guten Anschluss an die BAB 7 und die BAB44. In Nieste selbst befinden sich alle Bereiche des öffentlichen Lebens. Fußläufig erreichbar sind eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Apotheke, Ärzte sowie ein Lebensmittelmarkt.
Die Buslinien 33 und 34 verbinden Nieste mit Kaufungen und mit Kassel-Bettenhausen.

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