Suchen Sie eine gepflegte und teilmodernisierte Immobilie in einem ruhigen Ortsteil von Immenhausen?
Dann stellen wir Ihnen gerne dieses Objekt vor.
Ursprünglich erbaut als Doppelhaushälfte wurde es immer wieder erweitert und bietet nun Platz für eine große Familie oder ermöglicht eine Teilvermietung.
Man betritt die Immobilie über eine Natursteintreppe und gelangt in den Hausflur. Rechter Hand führt die Treppe ins Obergeschoss, geradeaus gelangt man in die Wohneinheit im Erdgeschoss.
In dieser Einheit befindet sich linker Hand das Schlafzimmer, rechter Hand ein Dielenbereich und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der abknickende Wohnungsflur gewährt links Zugang zur Küche mit Einbauküche und dahinterliegendem Esszimmer. Folgt man dem Wohnungsflur, der links abknickt, liegt auf der rechten Seite ein Zimmer und weiter das sehr große Wohnzimmer mit Essbereich. Geradeaus gelangt man in den überdachten Terrassenbereich, von dem man Zugang zum Garten mit Sitzmöglichkeit und zur Waschküche hat.
In den Kellerbereich gelangt man über den Flur im EG. Der Keller ist noch ursprünglich, mit Lehmboden. Hier findet sich die ideale Lagerfläche für Kartoffeln und/oder Getränke.
Das im Jahr 2007 aufwändig modernisierte Obergeschoss bietet viel Platz und Möglichkeiten.
Im Treppenhaus ist ein Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasheizung verbaut ist. Geradeaus gelangt man in den Wohnungsflur. Hier ist das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Folgt man dem Flur links, dann ist linker Hand ein offener Essbereich, der auch wieder geschlossen werden könnte und als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Rechts ist ein offener Dielenbereich, der perfekt als Esszimmer nutzbar ist und angrenzend ein weiterer Dielentrakt, der ins angrenzende großzügige Wohnzimmer führt, das mit Kaminofen und hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und Zugang zur großen Dachterrasse bietet. Von dem vorderen Dielenbereich ist rechter Hand die Küche mit Einbauküche und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse. Von der Küche aus führt eine stilvolle Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier sind ein kleines Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer und ein dahinterliegendes Ankleidezimmer, das eventuell zum Badezimmer umgebaut werden könnte.
Der Gesamtzustand des Hauses ist gut.
Erbaut als DHH in 1842, Anbau und Aufstockung im Jahr 2007 – Firma Sander-Haus.
Gas-Brennwertheizung 2023, Fenster oben 2007/2022, Dacheindeckung ca.1996; Anbau 2007, Rohre/Leitungen 2003 (Bad und Küche oben), ca. 1980 Bad unten, Elektrik jeweils bei Umbauten erneuert, teilweise evtl. noch 2adrig. 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus, Holzlager hinter dem Haus.
Ortskern von Immenhausen-Holzhausen.
In Holzhausen gibt es einen Bäcker, der auch Kleinigkeiten für den täglichen Bedarf verkauft, einen Kindergarten und eine Hausarztpraxis.
Immenhausen selbst bietet einen Ortsinternen Busverkehr an.
Die Grundschule, weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5km entfernten Hauptort Immenhausen.
