Wohn- und Geschäftshaus in Trendelburg-Langenthal

EG: 1 gewerblich genutzter Raum, 1 Gäste-WC, 1 Gästezimmer, 1 Waschküche, 1 Aufenthaltsraum,
2 Badezimmer
OG: 1 Wintergarten, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Wohn-Essbereich, 1 Terrasse, 1 Vorratsspeicher
DG: 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Kinderzimmer
Kaminofen vorhanden, Fenster aus 2003 (Doppel-ISO),

Bodenbeläge: Parkett, Dielen, Fliesen; Rohre/Leitungen: Kupfer, Kunststoff;
Ölzentralheizung aus 1991 derzeit noch mit einem weiteren von uns angebotenen Objekt (Nr. 327) verbunden
Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Kaufpreis	149.000,00
Zimmer	8
Wohnfläche	210m²
Grundstücksgröße	323m²
Baujahr	1905
Käuferprovision	2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweis	Bedarf/353,00 kWh/(m²a)
Energieträger	Öl
Energieeffizienzklasse	H
Gültig bis	05.08.2034
Verkäuferprovision	2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

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Im nordhessischen Landkreis Kassel, zwischen Diemel und Weser, findet man einen der schönsten, durch Fachwerkhäuser bestimmten, Orte Hessens.

-Trendelburg-Langenthal-

Mitten im Ortskern befindet sich dieses vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus.

Aufgeteilt in derzeit gewerblich genutzte Räume (Friseursalon, Gäste-WC) auf ca. 33m² mit separatem Eingang, sowie privat genutzte Räume auf 77m² (ein Vorraum, ein Aufenthaltsraum, eine Waschküche, ein Gästezimmer, zwei Bäder und zwei Flure) im EG und eine ca. 134m² große Wohnung die sich über das OG und DG erstreckt. Über eine Außentreppe auf der Rückseite des Gebäudes gelangt man, über eine Terrasse, in den Eingangsbereich des OGs mit Zugang zu einem Vorratsraum rechts und links zum Wohn-/Essbereich. Von hier hat man Zugang zur Küche und zum Flur. Im Flur befindet sich links das Badezimmer mit Wanne und geradeaus der Wintergarten.
Mit der Treppe im OG erreicht man den Flur im DG hier finden ein Schlafzimmer, ein Büro und zwei weitere Räume Platz.
Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert.

Ölzentralheizung aus 1991, derzeit noch mit einem weiteren von uns angebotenen Objekt (Nr. 327) verbunden
Kaminofen vorhanden
Glasfaseranschluss gelegt

In Trendelburg-Langenthal gibt es einen kleinen Dorfmarkt, der Dinge des täglichen Bedarfs bereithält.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.

Kindergarten in 4km Trendelburg-Deisel
Grundschule in 7,5 km Trendelburg
Gesamtschule in 18km Hofgeismar

Allgemeinmediziner in 7,5km Trendelburg

Kassel: 34km
Paderborn 42km

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