Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW (Fertighaus) in Trendelburg-Deisel

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Fertigbauweise mit Garage und Wohnmobilstellplatz

DG: Flur, 2 Zimmer, Toilette ausgebaut – ca. 40m² – nicht in Wohnfläche enthalten
EG: Küche, Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer
UG: Ebenerdiger Bereich mit kleiner Gästewohnung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Kellerraum.
Kleine Solaranlage auf dem Garagendach, große Anlage auf dem Hausdach installiert (es fehlen Wechselrichter und Speicher). Fenster 1989, Heizung (Nachtspeicherheizungen) 2024. Ladesäule E-Fahrzeug

Zimmer7
Wohnfläche116m²
Grundstück765m²
Baujahr1974
Käuferprovision2,975% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Käuferpreis129.000€
EnergieausweisBedarf/ 181,30kWh/(m²a)
EnergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseF
Gültig bis12.05.2035
Verkäuferprovision2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

Gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick in Trendelburg-Deisel.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern in den 1970er Jahren in Fertigbauweise der Firma Streif – als Neckermann Eigenheim erbaut und war immer in Familienbesitz.
Über 3 Waschbetonstufen gelangt man in den Flurbereich mit davorliegendem Windfang. Auf der linken Seite befinden sich ein Zählerschrank und ein kleiner Abstellraum. Auf der rechten Seite liegt die Küche mit Einbauküche. Geradeaus ist der Hauptflur, von dem aus man geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Elternschlafzimmer erreicht. Linker Hand befinden sich das Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Über eine Holztreppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss, welches mit einem großen Durchgangszimmer, einem Schlafzimmer und einer Toilette zusätzliche 40 m² Fläche bietet (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Ebenso gelangt man vom Flur aus in den Kellerbereich.
Im ebenerdigen Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung (separater Zugang) mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche und einem Bad mit Wanne und Dusche eingerichtet. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Waschküche.
Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage und daneben ist ein großer Stellplatz errichtet, der auch Platz für ein Wohnmobil bietet.
Das Grundstück ist gepflegt und liebevoll angelegt.
Eine Solaranlage auf dem Garagendach speist Strom ins örtliche Stromnetz. Eine weitere große Anlage wurde bereits auf dem Süddach installiert, hier fehlen noch der Wechselrichter und die Speichereinheit. Eine Ladesäule für E-Fahrzeuge ist bereits installiert.
Die Fenster sind größtenteils aus dem Jahr 1989, einige wenige sind neueren Datums. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicherheizungen aus dem Jahr 2024.
Das Objekt ist gepflegt, weist aber einen Renovierungs-/Sanierungsstau auf.

Der trendelburger Stadtteil Deisel liegt im Weserbergland gut 25 Meter über dem Tal der Diemel an deren westlichem Ufer.
Deisel besticht durch ein reges Vereinsleben, hier befinden sich neben einer Kita und einer Tankstelle diverse Gaststätten.
Der Ort befindet sich 3 km nördlich der Kernstadt Trendelburg mit allen Bereichen des täglichen Bedarfs, Bad Karlshafen liegt 6 km nordöstlich, Paderborn 45 km nordwestlich, Höxter 20 km nördlich, Göttingen 36 km östlich und Kassel 31 km südlich (alle Angaben in Luftlinie).