Wunderschöne 2020 fertiggestellte Dachgeschosswohnung in Wilhelmshöhe – Wahlershausen
6 Parteien, Baujahr 1905, DG
2 Zimmer, 1 Bad, Küche, Abstellraum und Kellerraum
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 68m² |
| Baujahr | 1905 |
| Stellplätze | / |
| Käuferprovision | 2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis |
| Kaufpreis | 245.000€ |
| Energieausweis | Es besteht keine Pflicht! |
| Verkäuferprovision | 2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis |
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in gefragter und ruhiger Lage von Kassel – Wilhelmshöhe/Wahlershausen und bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens!
Dieses Objekt befindet sich im DG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Ensemble) mit 6 Parteien. Auf einer Wohnfläche von 68m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Speisekammer/Abstellraum. Die Wohnung wurde 2020 fertiggestellt und verfügt über ein modernes Raumkonzept. Die offene Küche mit dem großen Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Unterhalten ein. Des Weiteren ist in der Küche bereits eine EBK enthalten. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Natursteinfliesen gefliest, hat eine Badewanne und Fußbodenheizung. Die Böden in der restlichen Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Die Elektrik und alle Steckdosen, sowie Wasseranschlüsse und Abflüsse sind neu. Auch die Gas-
Etagenheizung ist auf dem neusten Stand, Baujahr 2020.
Es stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, im eigenen Badezimmer gibt es ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss.
Die bekannten Brandschutzauflagen könnten durch ein Balkonkonzept erfüllt werden.
Die Wohnung ist perfekt für moderne Singles, Pendler oder Paare geeignet und sofort bezugsfertig.
In gefragter Lage von Kassel Bad Wilhelmshöhe/Wahlershausen. Zu Fuß erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus mehrere Restaurants, ein Thermalbad, Fitnessstudios und eine Bibliothek. Der ICE Bahnhof Wilhelmshöhe ist ca. 500 Meter und die Autobahnauffahrt A44 ca. 4,75km entfernt, somit optimal für Pendler geeignet.
Ganz in der Nähe befindet sich ein Stadtpark und der Bergpark Kassel – UNESCO Weltkulturerbe, mit dem Wahrzeichen Kassels, dem Herkules. Der Stadtteil vereint das moderne städtische Leben mit der Möglichkeit des Rückzuges in die Natur.
Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Ihr Team von raum34
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Absolvierte Weiterbildung gem. Verordnung §34c Abs. 2a, GewO
„Bauschäden erkennen und bewerten“
regelmäßige Weiterbildungen gem. Verordnung §34c Abs. 2a, GewO
Durchgeführter Workshop zum Stand der Umsetzung der Anforderungen der DSGVO und Ableitung von Maßnahmen beim TÜV Hessen
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